早く仕事を終えて子どもと遊ぼう
子育ての価値を変え、子どもと自由に生きる
鉢健三の公式ブログ

不動産投資を失敗した具体的体験談公開

2020/09/13

今日の気づき

子育ての価値を変え、子どもと自由に生きる!

こんにちは、鉢です!

経済的に自由を得て、子どもと遊びましょう!


今日は、不動産投資を失敗した体験談について紹介します。



2020年7月に築古の一棟アパートに指値で買い付けを入れました。

その後、20~25年フルローンで以下金融機関に融資を申し込み。

銀行:4行(融資受けられず)
信金・信組:6行(融資受けられず)
ノンバンク:3行(2行融資受けられず、1行は審査中)

物件の修繕の見積もりを3社実施

その間に物件は2度の価格下げを実施。

大家さんも早く売りたいとのことで利回りも20%弱まで高くなっていました。

本日9月13日に不動産屋さんから現金で買い付けた方が成約されたとの連絡がありました。

残念!!!

改めてフルローンは厳しいことがわかりました。

多くの金融機関で物件の頭金2~3割という話をいただきました。


これから不動産投資を始める方は、物件を探すのも大事ですし、金融機関に融資の相談に行くのも大事ですが、頭金を貯めましょう!!!

物件を買うには頭金を貯めるのが近道です!



最後まで読んでいただきありがとうございました。
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